Договор аренды земли

Аренда земли (дорог общего пользования).


30 ноября 2004 года между Сельским Советом села Гора и нашей организацией ( ГО «ТИЗ «Зеленая усадьба») на 49 лет был заключен договор аренды земли 9,967 га для строительства и обслуживания домов. (Этот участок выделен на схеме зеленым цветом. )
Это земли по улицам Мыслывская, Сосновая, Приозерная.
До 2011 года все земли были приватизированы и оформлены в собственность физическими лицами. Остались не приватизированными только дороги общего пользования ( выделенные желтым цветом), смотри схему.
Практически договор аренды нужно было разрывать.
25 октября 2011 года правление организации принимает решение о передаче дорог общего пользования, это дороги по улице Сосновая 15-19, 26-38 площадью 0,20 га., в субаренду Скрыпнику А.А. до 2053 года для строительства и обслуживания какого то дома на дороге общего пользования?!. В договоре указана обязанность по уплате за субаренду в организацию.
27 декабря 2012 года правлением организации в договор с сельсоветом от 2004 года вносятся изменения. В аренду берется участок земли в размере 0,7588 га. для строительства и обслуживания какого- то дома на дорогах общего пользования по улице Сосновая и Приозерная.
Наша организация оплачивает сельсовету за аренду этих дорог. Но пользоваться этими дорогами члены организации не могут, так как по решению правления дорога перекрыта шлагбаумом.
Имеет место обычное желание поиметь что-то за чужой счет. Это для руководства правления обычное привычное состояние.
Возникает ряд вопросов.
1. Зачем мы оплачиваем аренду за дороги общего пользования?
2. Почему субарендатор не оплачивает организации за субаренду ?
3. Нужен ли нам такой договор аренды?

Договір оренди розірваний. Відповідно і Договір суборенди втратив чинність.